Kristal nekretnine d.o.o., Petrovaradinska 3, Zagreb
T: + 385 1 5604 900, M: + 385 91 430 3300
E: kristal@kristalnekretnine.hr, W: www.kristalnekretnine.hr

Jarun,4-s stan,91.23 m2,vis.prizemlje,novi projekt

ID: 1465-1

Stan u novogradnji, prodaja

Županija: Grad Zagreb

Grad: Zagreb

Šira lokacija: Trešnjevka - jug

Uža lokacija: Jarun

Cijena: 246.321,00 € (1.865.058,37 kn) PDV uključen u cijenu

Cijena/m²: 2.700,00 €

Površina: 91,23 m²

Godina izgradnje: 2020

Stanje: U izgradnji

Katnost: visoko prizemlje

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Energetski certifikat: B

4
2

Ime: IRENA

Prezime: PERANIĆ ŠPOLJAR

Email: kristal@kristalnekretnine.hr

Broj telefona: +385 91 430 3300

Kristal nekretnine d.o.o., Petrovaradinska 3, Zagreb
T: + 385 1 5604 900, M: + 385 91 430 3300
E: kristal@kristalnekretnine.hr, W: www.kristalnekretnine.hr

Opis

Jarun, novi projekt u izgradnji-stambeni objekt sa 2 ulaza (5 stanova po ulazu), ukupno 10 stanova. Objekt je poluugrađena građevina moderne arhitekture, katnosti podrum, prizemlje, kat i penthouse. Stanovi su 3-sobni od 72m2 do 85m2; 4-sobni od 91m2 do 110m2 i 5-sobni od 143m2. Zgrada ima 2 lifta.

U podrumskom dijelu smještena su garažno-parkirna mjesta površina od 13,50 m2 do 15,50 m2 i spremišta u površini od 6,00 do 12,00 m2.

Raspored stanova po svakom ulazu je identičan, na prizemnim etažama su po 2 stana koji imaju vrt, na katovima su po 2 stana sa balkonima, na uvučenim etažama-penthouse nalazi se po jedan veći stan s terasama.

Stan oznake S2 u visokom prizemlju, 4-soban, sastoji se od:

1. dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja 24.59 m2
2. spavaća soba 12,60 m2
3. spavaća soba 8.41m2                                                    4.spavaća soba 8.69m2                                                              
5. kupaonica 4.34 m2
6. kupaonica 3,63 m2
7. hodnik 8,74 m2                                                                  8.ostava 1,66 m2                                                                       
9. Lođa (7,03 m2 x 0,75) 5,27 m2

Ukupno stan: 77.93 m2

8. Spremište SP4 (11,34 m2 x 0,50)=5,67 m2
9. Garažno-parkirno mjesto 15,25 m2 x 0,50=7,63 m2

Ukupna prodajna površina = 91,23 m2

Cijena: 2.700 eur/m2

Ukupna cijena: 246.321,00 EUR

LOKACIJA:

Objekt je smješten u ulici Jarun, u neposrednoj blizini športsko-rekreacijskog centra. Osim postojećih športskih sadržaja ova lokacija osigurava blizinu odgojno-obrazovnih institucija – škola i vrtića, trgovina, tržnice, doma zdravlja, šetnica i blizinu javnog gradskog prijevoza, autobusne i tramvajske linije (tramvajske linije 5 i 17). Cestovna povezanost postoji u svim smjerovima, prema središtu grada i prema izlazu iz grada. Jarun je vrlo popularno i traženo zagrebačko naselje među kupcima nekretnina.

Izradnja objekta će se vršiti po aktualnim–modernim trendovima u graditeljstvu, AB nosiva konstrukcija, AB zidovi između stanova, pregradni zidovi od gipskartonskih ploča obostrano ispunjeni vunom, toplinska izolacija staklenom vunom, termo i hidro izolacija po projektu i standardima u struci i dr.

ZGRADA
– ulazni prostor, prostor oko dizala obrađeni dekorativnim kamenom
– bešumno dizalo najnovije generacije Kone
– moderna ulazna ALU vrata
– videonadzor ulaznog djela zgrade i okoline
– ventilirani prostori spremišta zidani, s dovodom struje (potrošnja po vlastitom brojilu stana)
– protupožarna vrata u podrumu

OPREMA
– unutarnja stolarija visoke klase bijele boje
– inverter klima uređaj u dnevnom boravku
– videonadzorni portafon s lcd ekranom u boji i glasovnom funkcijom
– etažno plinsko grijanje putem kodnenzacijskog bojlera Bosch
– visoko učinkoviti radijatori proizvođaća Buderus
– vanjska stolarija domaćeg proizvođaća Marlex, PVC prozori s duplim trosolojnim staklom punjenim plinom, (uz doplatu mogućnost ugradnje komarrnika kao i električno pokretanih roleta)
– sanitarije 1. klase na odabir kupcu do dogovornog cijenovnog ranga
– kupaonska i kuhinjska keramika 1. klase na odabir kupcu, protuklizna keramika 1. klase na lođama/terasama
– parketi 1. klase na odabir kupcu do dogovornog cijenovnog ranga
– zasebna brojila potrošnje plina, struje i vode (daljinsko očitavanje)
– ostala oprema isključivo provjerene kvalitete i renomiranim prozvođaća
– svjetla visina stambenih prostora od 270 cmm.

Navedena oprema podrazumijeva standarde gotovog objekta te postoji mogućnost manjeg odstupanja. Želja investitora je udovoljiti potrebama i željama kupca te je u tom pogledu odabir djela opreme prepušten kupcu, sve u dogovornom cjenovnom rangu. Takav način opremanja i kreacije vlastitog stambenog prostora rezultira najvećim zadovoljstvom kupca.

Planirani rok završetka izgradnje krajem 2021.g.

Cijena: 2.700 eur/m2

Uz svaki stan je obavezna kupnja garažnog parkirnog mjesta i spremišta.

Sveukupna prodajna površina stana: 91.23 m2

Ukupna cijena: 246.321,00 EUR

Energetski certifikat: B

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina, kupnja direktno od investitora.

Bez agencijske provizije za kupca.

SVAKA NIŽA CIJENA OBJAVLJENA ZA OVU NEKRETNINU VRIJEDI I KOD NAS!

Karakteristike

Ostali podaci

Dozvole

Opis nekretnine

Prostorije (objekti) uz nekretninu

Kristal nekretnine d.o.o., Petrovaradinska 3, Zagreb
T: + 385 1 5604 900, M: + 385 91 430 3300
E: kristal@kristalnekretnine.hr, W: www.kristalnekretnine.hr